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從2月進入3月，無錫樓市似乎一片春意盎然——各種開盤熱銷，各種漲價在即，房子儼然成瞭當下最具爭議的話題。有樓盤放出準備漲價或已經漲價的信號，“寧可信其有”，有剛需購房者放棄午休，踏上踩盤之路。
??從2月進入3月，無錫樓市似乎一片春意盎然——各種開盤熱銷，各種漲價在即，房子儼然成瞭當下最具爭議的話題。有樓盤放出準備漲價或已經漲價的信號，“寧可信其有”，有剛需購房者放棄午休，踏上踩盤之路。
??購房者心態變化著急下手
??張女士的孩子今年9月份要上幼兒園，考慮到今後讀書問題，買套學區房成為她最近的頭等大事。她原本想年後心心定定好好挑選，沒想到一向平靜的無錫樓市，最近也傳出“漲”聲一片。
??“年前沒怎麼上心，想著過完年再說，沒想到這說漲就要漲。”張女士說，平時她都有午休的習慣，可這兩周，她覺也不睡瞭，就忙著出去踩盤。“太湖新城有一個樓盤，僅僅一周時間，就漲瞭1000多元一平米。二手房也有瞭漲價的跡象，市場看好，房東心理預期也發生瞭變化，有些甚至‘捂房待漲’。”中介告訴張女士，市區一些老牌學區房年前還有部分小戶型房源，現在根本買不到，“陽光城市花園170萬元以下的房源基本上都賣掉瞭”。
??“現在賣房的比較樂觀，買房的有些恐慌。”中介銷售小宋告訴記者，受政策和輿論影響，近段時間二手房成交比較活躍，他們門店近一周二手房成交量相比以往增加瞭1/3，成交中有三成左右是改善型購房。“總體來看，房價上漲幅度不大，隻不過一些房東的心理價位提升，二手房的議價空間相對變小。”
??新政過後樓市“漲”聲一片
??數據顯示，2月份百城住宅均價環比上漲0.6%，同比上漲5.25%，環比、同比連續第七個月雙漲，且漲幅雙雙擴大。其中，江蘇17個城市房價10漲7跌，無錫微漲0.92%。
??種種跡象表明，無錫樓市市場預期也在悄然發生著變化。進入3月，無錫樓市迎來一波開盤潮。據不完全統計，3月開盤樓盤或達30餘個。面對持續走強的行情，多數樓盤動起瞭漲價的念頭。有機構摸底調查錫城200餘傢樓盤，統計後發現有50餘靜電機傢樓盤漲價或明確表示即將漲價，占比近1/4。
??記者昨日致電太湖新城一近期銷售情況頗為火爆的樓盤，工作人員稱高層住宅已基本售空，成交比例超過94%，雖然還沒有接到漲價通知，但再次調整價格已是指日可待。
??不過面對樓市行情走強，也有開發商比較理性。錫城某品牌房企營銷負責人認為，寬松的購房政策下，各類購房者在更低的門檻下得以進入樓市，這種基本面對樓市構成瞭較顯著的支撐。受心理預期影響，尤其是在“買漲不買跌”心態下，會有一部分“恐慌心理”存在。“若要保證市場交易的火熱延續，開發商首先要確保合理定價，保證正常去化。”
??不會大漲，不代表不會漲
??2016樓市走向輿論焦點的最大推力，來自接連不斷的去庫存利好政策，連續降息、降首付、調減兩稅、存款準備金率下調……大招頻出，傳遞出政府主動推進房地產去庫存的強烈信號。
??那麼，一線城市的漲價潮，是否真的會波及無錫？對此，無錫樓市業內人士普遍的觀點是：無錫房價並不具備大漲的空間，抓緊時間去庫存，仍是無錫樓市的主基調。另一方面，無錫市場以剛需購房和改善型購房為主，也不具備推動房價大漲的市場主體。在目前的庫存形勢下，購房者可選擇空間很大，不需要過度恐慌。
??不過不會大漲，並不代表不會漲。鑒於政策的利好以及業內普遍樂觀的市場預期，加之目前置業者購房熱情已經被很好地調動，這從一定程度上為接下來的“金三銀四”做瞭一個很好的鋪墊。
??商報除油煙機記者/米果
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